У житті кожного з нас настає момент, коли ви починаєте мріяти переїхати з шумної квартири у багатоповерхівці до власного будинка або збудувати невеликий будиночок для відпочинку далеко чи не дуже від міста.
Бажаючи побудувати власне житло, в першу чергу слід дотримуватись не лише технологій будівництва, але й вимог будівельних норм і процедур, які необхідні для початку, ведення та завершення такого будівництва. Окрім того, будівництво потребує й документації, частиною якої є будівельний паспорт. У свою чергу, він є запорукою безтурботного майбутнього, не пов’язаного з певними юридичними проблемами.
У яких випадках існує потреба в оформленні будівельного паспорта?
Українським законодавством визначено декілька випадків, коли виникає обов’язок оформлення будівельного паспорта, зокрема:
- будівництво житлового будинку, загальною площею до 300 м2 і кількістю поверхів – не більше двох;
- будівництво дачного, заміського будинку (вимоги по площі та поверхам ті самі, що й до житлового будинка);
- технічні та господарські будівлі, а також гаражі, сараї.
Отримання будівельного паспорта являє собою невелику, однак іноді складну та доволі тривалу процедуру. Для отримання будівельного паспорта необхідно отримати такі документи:
- нотаріальну копію документів на землю;
- ескізний проєкт майбутньої забудови;
- заяву на видачу будівельного паспорта;
- заяву можливих співвласників земельної ділянки про дозвіл на проведення будівельних робіт.
Слід пам’ятати, що розпочинати будівництво можна лише після отримання будівельного паспорта, інакше таке будівництво вважатиметься самочинним, за що передбачено адміністративну відповідальність.
Як ми бачимо, процедура отримання на папері не є складною, однак на практиці у вас більше шансів отримати відмову, ніж будівельний паспорт. Як правило, відмова настає з двох причин, а саме: відсутність повного комплекту документів або невідповідність вказаній інформації будівельним нормам.
Для того, щоб не витрачати власний час і сили, досвідчені спеціалісти нашої компанії допоможуть вам отримати будівельний паспорт «під ключ».