Законодавством установлено, що розірвати договір оренди землі можна лише за згодою сторін. Однак, що робити, якщо орендар/орендодавець не виконує або виконує не повною мірою умови договору? У такому випадку можна розірвати цей договір за рішенням суду.
Розберемося з підставами. Зокрема, договір оренди землі можна розірвати, якщо:
- Сторона не виконує обов’язків, які передбачені Законом «Про оренду землі» (недотримання екологічної безпеки та державних стандартів, ненадання копії договору податковому органу у встановлений законом термін).
- Сторона не виконує умов договору (несвоєчасна сплата орендної плати, передання ділянки в суборенду, використання ділянки за нецільовим призначенням).
- Стороною були знищені або пошкодженні об’єкти на цій ділянці, якщо це перешкоджає її використанню.
- Порушення вимог, які встановлені іншими законами (недотримання правил добросусідства, неприведення у попередній стан рельєфу).
Однак, перш ніж звертатися до суду, одна зі сторін, яка хоче розірвати договір, повинна надіслати пропозицію про це іншій стороні.
Інша ж сторона, у свою чергу, повинна у 20-денний строк після отримання такої пропозиції повідомити другу сторону про результати її розгляду.
Якщо згоди було досягнуто, договір розривається за згодою сторін. Звертаємо увагу, що розривання договору реєструється у тому ж порядку, що й сам договір.
Якщо ж інша сторона не погодилася розірвати цей договір, доцільно звернутися до суду.
За необхідності звернення до суду стосовно розірвання договору оренди землі виникає потреба у збиранні та підготовці документів, які необхідні для цього. Юридична компанія «АРЕС» може допомогти вам як зі збиранням таких документів, так і з представництвом ваших інтересів у суді першої, апеляційної та касаційної інстанцій. Наші юристи активно співпрацюють з органами державної влади та мають чималий досвід ведення таких справ. Таким чином рішення вашого питання не змусить на себе чекати.
Наші послуги:
- Консультації з питань розірвання договору оренди землі.
- Збирання та підготовка необхідних документів.
- Представництво інтересів особи в судах усіх інстанцій.