Законодательством установлено, что расторгнуть договор аренды земли можно только по соглашению сторон. Однако, что делать, если арендатор/арендодатель не выполняет или выполняет не в полной мере условия договора? В таком случае можно расторгнуть данный договор по решению суда.
Разберемся с основаниями. В частности, договор аренды земли можно расторгнуть, если:
- Сторона не выполняет обязанности, предусмотренные Законом «Об аренде земли» (несоблюдение экологической безопасности и государственных стандартов, непредоставление копии договора налоговому органу в установленный законом срок).
- Сторона не выполняет условия договора (несвоевременная уплата арендной платы, передача участка в субаренду, использование участка по нецелевому назначению).
- Стороной были уничтожены или повреждены объекты на данном участке, если это препятствует его использованию.
- Нарушение требований, установленных другими законами (несоблюдение правил добрососедства, неприведение в прежнее состояние рельефа).
Однако прежде чем обращаться в суд, одна из сторон, которая хочет расторгнуть договор, должна направить предложение об этом другой стороне.
Другая сторона, в свою очередь, должна в 20-дневный срок после получения такого предложения уведомить вторую сторону о результатах ее рассмотрения.
Если согласие было достигнуто, договор расторгается по соглашению сторон. Обращаем внимание, что расторжение договора регистрируется в том же порядке, что и сам договор.
Если же другая сторона не согласилась расторгнуть договор, целесообразно обратиться в суд.
При необходимости обращения в суд относительно расторжения договора аренды земли возникает потребность в сборе и подготовке документов, необходимых для этого. Юридическая компания «АРЕС» может помочь вам как со сбором таких документов, так и с представительством ваших интересов в суде первой, апелляционной и кассационной инстанций. Наши юристы активно сотрудничают с органами государственной власти и обладают большим опытом ведения таких дел. Таким образом решение вашего вопроса не заставит себя ждать.
Наши услуги:
- Консультации по вопросам расторжения договора аренды земли.
- Сбор и подготовка необходимых документов.
- Представительство интересов лица в судах всех инстанций.