У багатьох багатоквартирних будинках на першому або цокольному поверсі розміщені різні магазини, хімчистки, майстерні, офіси й інші нежитлові об’єкти. Але не можна просто взяти та переобладнати свою квартиру під, приміром, манікюрний салон чи перукарню. Для цього необхідно здійснити процедуру переведення об’єкта житлового приміщення у нежитлове.
Слід відзначити, що таку процедуру в кожному місті або іншому населеному пункті регулює певний нормативний акт. У місті Харкові це Положення про порядок переведення житлових приміщень і житлових будинків у нежитлові від 06.07.2011 р. № 336/11.
Зокрема, у нежитлові приміщення можуть переводитись житлові приміщення на цокольному та першому поверхах. Існує виняток для житлових приміщень на другому поверсі: необхідно, щоб усі приміщення під таким об’єктом також мали статус нежитлових.
У житловому об’єкті, який заплановано переводити у нежитловий, не повинні бути зареєстровані та проживати особи. Також об’єкт не повинен бути обтяжений арештами або іншими забезпечувальними заходами.
Без можливості влаштування окремого входу, не пов’язаного із загальним під’їздом, переведення житлового об’єкта у нежитловий неможливе.
Для переведення житлового приміщення у нежитлове необхідно отримати відповідне рішення міськради або виконкому. Винесенню цього рішення передує процедура розгляду заяви й інших необхідних документів.
Рішення міськради або виконкому є підставою для можливості проведення реконструкції об’єкта.
Юридична компанія «АРЕС» надає послуги з супроводу процедури переведення житлових приміщень у нежитлові. Ми можемо запропонувати:
– консультації щодо особливостей процедури переведення;
– аналіз зібраних документів;
– збирання та підготовку необхідних документів;
– переведення житлового об’єкта у нежитловий «під ключ»;
– оскарження відмови у видачі дозволу.
Наші досвідчені юристи та адвокати візьмуть на себе всі роботи з проведення цієї трудомісткої процедури, вам залишається лише очікувати досягнення необхідного результату. Ми проаналізуємо ситуацію й оберемо найоптимальніше рішення у вашій ситуації.